لا شيء يمكن أن يكون أكثر إثارة ورعبًا في نفس الوقت من شراء منزلك الأول. يتحدث الجميع عن جميع مزايا شراء العقارات مثل المزايا الضريبية والتقدير وما إلى ذلك. ولكن هناك بعض المخاطر التي ينطوي عليها الأمر ، وكلما زادت معرفتك قبل بدء العملية ، قلت ضعفك أمام هذه المخاطر. الآن بعد أن قررت القيام بالغطس ، هناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها لجعل التجربة مثيرة وممتعة.
من أول الأشياء التي يجب عليك القيام بها مقابلة 3 متخصصين في الرهن العقاري. هذا ينجز 3 أشياء ، أولاً أنت تعرف مقدمًا مقدار المنزل الذي يمكنك تحمله. أسوأ شعور هو الخروج للبحث والعثور على منزل أحلامك ثم إدراك أنك لا تستطيع تحمل تكاليفه. بعد ذلك سيكون من المحبط حقًا محاولة العثور على منزل آخر. إن معرفة النطاق السعري الخاص بك قبل أن تبدأ في البحث يؤكد أنك عندما تجد منزلًا ستكون قادرًا على تحمل كلفته. ثانيًا ، بمجرد أن تقرر تقديم عرض ، فإن حصولك على "الموافقة المسبقة" يضعك في وضع تفاوضي أقوى ، خاصةً إذا كنت في موقف عرض متعدد. ثالثا: إقامة علاقة مع سمسار الرهن العقاري. سيؤدي ذلك إلى تحريك الأشياء بشكل أكثر كفاءة بمجرد العثور على منزلك.
الآن وقد حصلت على "الموافقة المسبقة" ، حان الوقت لبدء البحث عن منزل أحلامك. 95٪ من الناس يلجأون إلى الإنترنت لبدء هذا البحث. هناك العديد من الخيارات ولكن ربما يكون موقع realtor.com هو الأكثر شهرة. يمكن أن تساعدك هذه الأداة في التعرف على سوق العقارات في المنطقة التي تريد أن تعيش فيها. تحقق من متوسط أسعار المنازل لحجم المنزل الذي تتطلع إلى شرائه في أي منطقة معينة. يمكن أن تتقلب أسعار العقارات بشكل كبير حتى في نفس المدينة.
بمجرد العثور على عدد قليل من المنازل التي تهمك ، فقد حان الوقت للاتصال بوكيل عقاري. إن وجود وكيل للمشتري لا يكلفك شيئًا ، يدفع البائع جميع الرسوم. لذا استفد من جميع المزايا التي يقدمونها. هذه عينة:
• تقييم احتياجات ورغبات المشتري المحددة وتحديد العقارات التي تناسب تلك المواصفات.
• مساعدة المشتري في تحديد المبلغ الذي يمكنه تحمله (التأهيل المسبق) وإظهار الخصائص في هذا النطاق السعري والإعدادات المحلية التي حددها المستهلك.
• المساعدة في عرض الخصائص وإما مرافقة العميل في العروض أو معاينة الخصائص نيابة عن العميل للتأكد من استيفاء المواصفات المحددة.
• البحث عن العقارات المختارة لتحديد أي مشاكل أو قضايا لمساعدة المستهلك في اتخاذ قرار مستنير قبل تقديم عرض مناسب على الممتلكات.
• تقديم المشورة للعميل بشأن هيكلة عرض مناسب لشراء العقار المحدد.
• تقديم العرض لوكيل البائع والبائع نيابة عن العملاء.
• التفاوض نيابة عن العميل المشتري للمساعدة في الحصول على الممتلكات المحددة. ضع في اعتبارك أن وكيل المشتري سيفعل ذلك مع مراعاة مصالح عملائه الفضلى.
• مراجعة وشرح جميع المستندات القانونية لعميل المشتري.
• التوصيات والمساعدة في تأمين التمويل المناسب للعقار المختار. • تقديم قائمة بالموردين المؤهلين المحتملين ، على سبيل المثال المحركون والمحامون والنجارون إذا احتاج المستهلك إلى هذه الخدمات.
الآن بعد أن أصبحت جاهزًا للشراء ، ستبدأ عملية التفاوض. البائع يريد أكبر قدر من المال ويريد المشتري أن يدفع أقل مبلغ. هذا هو المكان الذي تأتي فيه خبرة وكيلك العقاري. عادة ما يعطي البائع القليل ويعطي المشتري القليل.
المعرفة قوة عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات ، لذلك ثقف نفسك وستكون العملية برمتها مثيرة وممتعة!
http://www.getanewhome.net/
ZZZZZZ