لا عجب أن غالبية مالكي المنازل يحلمون يومًا ما بالقدرة على سداد قرضهم السكني والعيش حياة خالية من قيود أسعار الفائدة والتمويل العقاري والمخاوف بشأن سداد أقساط الرهن العقاري الشهرية لأن معظمنا يمثل المصاريف الأكبر. أخذنا في حياتنا هو رهننا العقاري وكل شهر تأخذ مدفوعات التمويل العقاري الخاصة بنا جزءًا كبيرًا من رواتبنا التي نأخذها إلى المنزل.
فكر فقط في ما يمكنك فعله بكل الأموال الإضافية التي كنت ستوفرها إذا لم تكن مضطرًا للوفاء برهنك العقاري كل شهر! مهتم؟ حسنًا ، إليك خمس خطوات يمكنك اتخاذها اليوم لخفض أقساط سداد الرهن العقاري بشكل كبير والتكلفة الإجمالية لقرضك السكني وحتى تسريع معدل السداد بحيث يكون اليوم الذي تسدد فيه تمويلك العقاري وتكون لك الحرية في ذلك عش الحياة التي تريدها تأتي في وقت أقرب بكثير.
الخطوة الأولى - اطلب خدمة أفضل!
بصفتك عميلاً مخلصًا لمقرض الرهن العقاري الخاص بك ، ألم يحن الوقت الذي تكافأ فيه على التزامك المالي ، ولقيامك بمدفوعاتك المنتظمة وكونك عميلاً جيدًا على المدى الطويل؟
حسنًا ، يمكنك أن تطمئن إلى أن مقرض الرهن العقاري الخاص بك لن يكافئك إلا إذا طلبت صفقة أفضل على قرضك العقاري!
لذا اتصل بالمقرض ، واطلب التحدث إلى شخص ما في خدمات العملاء أو قسم الاحتفاظ بالعملاء واشرح له أنك تبحث عن صفقة رهن عقاري أفضل. اطلب منهم تقييم المبلغ المتبقي لديك لدفعه حتى تتمكن من إعطائه لأي واحد من مئات المقرضين العقاريين الآخرين الذين يرغبون جميعًا في منحك صفقة أفضل.
إذا كنت بالفعل عميلًا مهمًا ، فيجب أن تتلقى تعليقات إيجابية على مطالبك وتلقي تفاصيل أفضل العروض المتاحة لك حاليًا من المُقرض الحالي.
تذكر ، إذا لم تطلب منك فلا تحصل عليه وكن مصرا على ما تريد!
الخطوة الثانية - تسوّق.
إذا لم تحصل الخطوة الأولى على الصفقة التي تستحقها ، فتسوق. يوجد بالفعل ما يزيد عن مائة من المقرضين الذين يبحثون عن عملاء جدد يقدمون لك حوافز لشراء منتج الرهن العقاري الخاص بهم.
استخدم الإنترنت للحصول على فكرة عن الأسعار المعروضة والصفقات الخاصة المتاحة لك. تذكر أن المقرضين سيفعلون كل ما في وسعهم لجعل صفقاتهم تبدو الأكثر جاذبية المتاحة ويفعلون كل ما في وسعهم لجذب عملاء جدد لذلك عليك أن تكون ذكيًا.
ابحث عن أي رسوم خفية أو رابط في البنود وتأكد من تقييم المنتجات المعروضة على أساس ما شابه ذلك مع مراعاة جميع ميزات عروض الرهن العقاري المتاحة.
الخطوة الثالثة - استدعاء الفرسان.
حسنًا ، ليس سلاح الفرسان بالضبط ولكن مساعدة الخبراء في شكل وسيط رهن عقاري مستقل وخاضع للوائح ومرخص. في المملكة المتحدة ، يتم تنظيم هؤلاء الأشخاص الآن من قبل هيئة الخدمات المالية وفي الولايات المتحدة يجب أن يخضعوا لنطاق قانون الإقراض المسؤول.
بصفتهم وسطاء مستقلين ، فإنهم يتمتعون بإمكانية الوصول إلى كل منتج من منتجات الرهن العقاري المتاحة وفهمها ، ويجب أن يكونوا في وضع أفضل لمساعدتك في العثور على صفقة أفضل من تلك التي لديك الآن حيث ستكون مدفوعاتك أقل ، وسيكون معدل الفائدة الخاص بك أقل والمبلغ تقوم بالسداد طوال مدة القرض بالكامل.
تأكد من أن الوسيط الخاص بك معفى من الرسوم وأن أي شركة تقرر الحصول على رهن عقاري معها. والأهم من ذلك ، تأكد من أنها منظمة ومرخصة بشكل صحيح ، وإذا أمكن اسأل عن المراجع المهنية أو الشهادات.
الخطوة الرابعة - قص جميع الإضافات
يشتهر مقرضو الرهن العقاري ببيع الإضافات باهظة الثمن مثل التأمين على الحياة ، والتأمين على المنزل ، وتأمين المحتويات ، وتغطية حماية الدخل ... كل هذه التأمينات لها قيمتها بالطبع - ولكن يمكنك أن تراهن بالدولار الأدنى الذي يمكنك الحصول عليه مقابل كل واحد منهم جزء بسيط من السعر بالذهاب مباشرة إلى بيت تأمين مستقل أو حتى البحث عن خدمات مستشار مالي مستقل لإيجاد أفضل صفقة متاحة لك.
يمكنك توفير الآلاف من أقساط التأمين على نفسك حرفياً كل عام!
الخطوة الخامسة - ارمي بعض المال عليها
لذلك ، لقد خفضت سعر الفائدة إلى الحجم ، وخفضت أقساط السداد الشهرية ، وربما تلقيت مبلغًا نقديًا مقطوعًا من مقرض جديد ووفرت على نفسك الآلاف من منتجات التأمين - والآن أعد كل هذه المدخرات إلى رهنك العقاري وسددها مبكرًا.
تأكد من أنك قد تفاوضت في عقد الرهن العقاري الجديد الخاص بك بحيث يمكنك السداد المبكر أو زيادة المبالغ السنوية المقطوعة والتخلص من حجر الرحى حول عنقك ، وتحرير نفسك من أكبر التزام مالي لك في أقرب وقت ممكن وتوفير الآلاف من مدفوعات الفائدة والتمتع بحرية الحياة مرة أخرى!
ZZZZZZ